Các hạn chế về quyền bảo tồn chung

Dưới đây là các yếu tố thường có trong không gian mở hoặc quyền bảo tồn, mặc dù mỗi quyền đều khác nhau do giá trị bảo tồn riêng của từng bất động sản.

Những hạn chế chung chung đối với quyền đi lại:

Liệt kê các giá trị bảo tồn của tài sản sẽ được bảo vệ vĩnh viễn.
Giới hạn về số lượng phân chia bưu kiện được phép.
Hạn chế về số lượng và quy mô của các tòa nhà và công trình, cũng như hạn chế về vị trí xây dựng các tòa nhà và công trình mới.
Giới hạn bề mặt không thấm nước ở một tỷ lệ phần trăm nhỏ (thường là 1 phần trăm) diện tích của bất động sản.
Hạn chế vị trí, số lượng hoặc quy mô của các tuyến đường mới.
Hạn chế vị trí đặt tiện ích.
Cấm khai thác khoáng sản trên bề mặt và dưới lòng đất.
Yêu cầu vùng đệm ven sông có thảm thực vật dọc theo các vùng nước lâu năm, bờ biển và vùng đất ngập nước (thường rộng ít nhất 35feet). Một số quyền hạn có thể yêu cầu vùng đệm rộng hơn và vùng đệm trên các vùng nước không liên tục để bảo vệ tốt hơn các nguồn nước.
Trong vùng đệm, có nhiều lối đi:
- Cấm phát triển mới và mở rộng phát triển hiện có.
- Cấm các hoạt động làm xáo trộn đất và đổ rác.
- Cần có vùng đệm thực vật bao gồm nhưng không giới hạn ở rừng, cây bụi hoặc cỏ mùa ấm. Có thể có điều khoản nêu rằng bãi cỏ hoặc đồng cỏ chăn thả không phải là thảm thực vật, nhưng khu vực đệm có thể được cắt cỏ hoặc làm cỏ khô tới ba lần trong một năm dương lịch.
- Loại trừ vật nuôi.

Các hạn chế chung về quyền đi lại để bảo vệ tài nguyên nông nghiệp:

Liệt kê các hoạt động nông nghiệp được phép thực hiện trên bất động sản, những hoạt động không được phép và những hoạt động cần có sự chấp thuận trước của người cho tặng.
Đặt ra giới hạn về kích thước, số lượng và vị trí của các tòa nhà và công trình nông nghiệp để bảo vệ các giá trị bảo tồn.
Cần có kế hoạch bảo tồn nông nghiệp. Các kế hoạch bảo tồn nông nghiệp bằng văn bản này quy định việc sử dụng các biện pháp quản lý tốt nhất để bảo vệ chất lượng nước (như quản lý chất dinh dưỡng hợp lý, sử dụng cây che phủ và ổn định đất dễ bị xói mòn). Các kế hoạch được xây dựng sau khi tham vấn với Cơ quan Bảo tồn Đất và Nước địa phương hoặc đại diện của Cơ quan Bảo tồn Tài nguyên Thiên nhiên và phải được cập nhật định kỳ.

Các hạn chế chung về quyền đi lại để bảo vệ tài nguyên lâm nghiệp:

Liệt kê các hoạt động lâm nghiệp được phép trên bất động sản, bất kỳ hoạt động nào không được phép và bất kỳ hoạt động nào cần có sự chấp thuận trước của người cho tặng.
Nếu bất động sản có 20 mẫu Anh đất rừng trở lên, quyền lợi đi lại có thể yêu cầu chủ sở hữu đất phải có kế hoạch quản lý rừng hiện hành bằng văn bản hoặc Kế hoạch quản lý rừng Virginia trước khi bắt đầu khai thác gỗ hoặc các hoạt động quản lý rừng quan trọng khác. Các kế hoạch quản lý rừng thường bao gồm điều khoản quy định rằng mọi hoạt động quản lý và khai thác rừng phải được Sở Lâm nghiệp Virginia phát triển hoặc tham vấn, hoặc phải phù hợp với Hướng dẫn về Thực hành quản lý lâm nghiệp tốt nhất về chất lượng nước của Virginia.

Các hạn chế chung về quyền đi lại để bảo vệ tài nguyên di sản thiên nhiên:

Đặt ra các hạn chế để bảo vệ các nguồn tài nguyên di sản thiên nhiên đã được xác định. Điều này có thể bao gồm:
- Tạo ra một khu di sản thiên nhiên trên bất động sản, nơi mà việc phát triển bị hạn chế hơn nữa.
- Hạn chế chặt bỏ, cắt cỏ và/hoặc tỉa cây để bảo vệ môi trường sống.
- Hạn chế phát triển vào một số thời điểm nhất định trong năm, khi các loài liên quan ít có khả năng bị ảnh hưởng.

Các yếu tố chung về quyền đi lại để bảo vệ các nguồn tài nguyên lịch sử:

Đặt ra các hạn chế để bảo vệ các nguồn tài nguyên lịch sử đã xác định. Điều này có thể bao gồm:
- Cấm xây dựng các tòa nhà hoặc công trình mới.
- Cấm thay đổi, phá hủy cố ý hoặc dỡ bỏ các tòa nhà hoặc công trình lịch sử.
- Yêu cầu người được tài trợ chấp thuận trước khi bảo trì hoặc sửa chữa các công trình và tòa nhà lịch sử.
- Yêu cầu các công trình mới trên bất động sản phải tuân thủ theo một số nguyên tắc thiết kế nhất định để duy trì tính chất lịch sử của bất động sản.
- Yêu cầu khảo sát khảo cổ học trước khi tiến hành bất kỳ hoạt động làm xáo trộn đất nào trên tài sản.

Các hạn chế chung về quyền đi lại để bảo vệ các nguồn tài nguyên giải trí ngoài trời:

Liệt kê những hoạt động giải trí được phép thực hiện trên bất động sản.
Làm rõ mức độ tiếp cận công cộng theo yêu cầu của quyền đi lại.
Đặt ra các hạn chế để bảo vệ các nguồn tài nguyên giải trí đã xác định. Điều này có thể bao gồm:
- Yêu cầu bảo trì một số tính năng giải trí nhất định, chẳng hạn như đường mòn.
- Hạn chế phát triển ở một số khu vực nhất định để duy trì cơ hội giải trí gần gũi với thiên nhiên.
- Cấm các hoạt động giải trí mang tính thương mại.
- Yêu cầu quyền tiếp cận công cộng hợp lý.

Những hạn chế chung về quyền đi lại đối với các nguồn tài nguyên không gian mở cảnh quan:

Đặt ra các hạn chế để bảo vệ các nguồn tài nguyên danh lam thắng cảnh đã xác định. Điều này có thể bao gồm:
- Yêu cầu lùi lại quá trình phát triển so với tài nguyên cảnh quan được chỉ định (đường cao tốc cảnh quan, đường phụ, sông, v.v.).
- Hạn chế chiều cao của các tòa nhà và công trình trên bất động sản
- Yêu cầu mái nhà mới hoặc các công trình khác trên bất động sản phải không phản chiếu hoặc có màu trung tính để không làm mất đi cảnh quan xung quanh.